Договор на строительство бани №_______

г.Боровичи                                                                                             «___»________20___г.                                                          
Настоящий договор заключен между:
Строительная компания «СолидСтрой» в лице Костина Властислава Андреевича, именуемый в дальнейшем «ПОДРЯДЧИК», с одной стороны, и   _____________________________________________________________________________       
в дальнейшем именуемый «ЗАКАЗЧИК», с другой стороны, заключили настоящий Договор о нижеследующем:

1. Предмет договора:

1.1. Подрядчик обязуется осуществить строительство готовой мобильной бани из строганного профилированного бруса ____x____мм., размером ___x____м., выполненной в соответствии с техническим описанием, планами, эскизами и конструктивными особенностями, указанными в Приложении №1.
1.2. Приложение №1 и эскизные чертежи, подписанные Исполнителем и Заказчиком, являются неотъемлемой частью Договора. Все основные размеры даны по наружным стенам.
1.3. Работы выполняются из материалов Подрядчика.
1.4. Заказчик обязуется принять и оплатить выполненные по Договору работы, согласно п.3. настоящего Договора.
 

2. Транспортные услуги:

2.1. Транспортные услуги выполняются за счет Подрядчика. Разгрузка бани (аренда крана/манипулятора) осуществляется Заказчиком.
2.2. Подрядчик не несёт ответственность за услуги арендуемого Заказчиком крана/манипулятора. Также, Подрядчик не отвечает за нанесённые повреждения конструкции перевозной бани, вследствие её разгрузки.
 
 

3. Цена и порядок оплаты

3.1. Стоимость перевозной бани определяется договорной ценой и составляет:
_____________( _______________________________________________________ ) рублей.
3.2. Оплата производится в рублях:
3.3.1. После доставки и разгрузки бани на участке Заказчика. Заказчик выплачивает сумму в размере 100% от общей стоимости объекта (наличными денежными средствами), что составляет:
___________ (________________________________________________________) рублей.
 

4. Порядок разрешения споров.

 
4.1. Все споры и разногласия между сторонами, возникающие в период действия настоящего договора разрешаются сторонами путем переговоров.
4.2. Срок рассмотрения претензий составляет 10 (десять) рабочих дней
4.3. В случае не урегулирования споров и разногласий путем переговоров, спор подлежит разрешению судом по месту нахождения ответчика, в соответствии с законодательством РФ.
4.4. По всем вопросам, не предусмотренным настоящим Договором, стороны руководствуются действующим законодательством РФ.

 

5. Действие обстоятельств непреодолимой силы (форс-мажор)

5.1. Ни одна из сторон не несет ответственности перед другой стороной за задержку, не поставку, или не выполнение обязательств, обусловленных обстоятельствами, возникшими помимо воли и желания сторон, и которые нельзя предвидеть или избежать: объявленную или фактическую войну, гражданские волнения, эпидемии, блокаду, эмбарго, пожары, землетрясения, наводнения, постановлений правительства России и местных органов власти и если эти обстоятельства непосредственно повлияли на исполнение настоящего Договора.
5.2. Сторона, которая не может выполнить свои обязательства по настоящему договору в результате форс-мажорных обстоятельств, обязана уведомить другую сторону в течение 3 дней с момента их возникновения.
 

6. Технические условия.

6.1. Строительство выполняется по существующей технологии подрядчика в комплектации, оговоренной с Заказчиком. Техническое описание строения в Приложении №1.
 

7. Гарантийные обязательства.

7.1. Гарантийные обязательства на работы, произведенные Подрядчиком, вступают в силу с момента подписания Акта приемки-сдачи, даются на один год и распространяются:
- На протекание кровли (не распространяется: на временные кровли, выполненные из пергамина, рубероида и аналогичных материалов).
- На целостность конструкции.
7.2. Гарантийные обязательства утрачивают силу при несоблюдении «Правил эксплуатации и ухода за баней» (Приложение № 2).
7.3. Гарантийные обязательства не распространяются на ущерб, нанесенный третьими лицами, либо Заказчиком в результате неправильной эксплуатации объекта с момента погрузки на машину Заказчика.
7.4. Гарантийные обязательства утрачивают силу, если Заказчик в течение действия гарантийного срока изменяет конструкцию или технические эксплуатационные параметры построенного сооружения.
7.5. Гарантийные обязательства имеют силу только при наличии у Заказчика оригинала данного Договора.
 

Приложение № 1

К договору №____ от ____________ 20___ года

 

Комплектация мобильной бани 7x2,3 м. (для примера)

Приложение № 2

К договору №______ от    _______________ 20___ г.

 
 

Правила эксплуатации и уход за баней.

 
Древесина относится к материалам, размеры которых меняются при изменении влажности. При снижении влажности наблюдается уменьшение линейных размеров и объема древесины. Это явление называется усушкой. Увеличение линейных размеров и объема при повышении влажности называется разбуханием. Усушка и разбухание – процессы обратимые. Поэтому отделочные материалы (полы, окна, двери, вагонка) используемые для внутренней отделки должны находиться в сухом (отапливаемом) помещения, необходимо исключить резкие перепады температуры и воздействие прямых солнечных лучей. Должны вовремя обрабатываться качественными антисептическими материалами. Всегда следует помнить о том, что древесина – это живой материал, которому необходим доступ воздуха, особенно, в первые годы эксплуатации.

Правильно и вовремя обрабатываете материалы, используемые для внутренней отделки.
Время от времени, проверяйте состояния материалов внутренней отделки. При необходимости предпринимайте меры, предотвращающие ухудшение качеств и свойств материала.
Для ухода за материалами используете только качественные средства по обработке и консервации материала.

Вследствие использования в строительстве стенового материала атмосферной сушки, внутри построенного сооружения наблюдается повышенная влажность воздуха. Во избежание порчи отделочных материалов (половой доски, вагонки, столярных изделий) необходимо в течение первого месяца (как минимум) после постройки сооружения обеспечить в нем необходимую естественную вентиляцию, для этого необходимо держать все двери и окна в открытом состоянии.

Через 1-1,5 года сруб необходимо проконопатить, т.к. вследствие усушки древесины и уплотнения теплоизоляционных материалов сруб за 1-1,5 года после возведения дает усадку.
В результате усушки полов полы могут потребовать перетяжки. В гарантийные обязательства перетяжка полов не входит.

В результате перепада температуры и изменения влажности воздуха деревянная вагонка хвойных пород может выпирать (вспучивать), рассыхаться. В гарантийные обязательства перетяжка вагонки не входит.

Также для повышения срока эксплуатации сооружения необходимо соблюдать все меры, указанные в настоящем Приложении.

Изготовитель предоставляет гарантию только при соблюдении условий эксплуатаций и правил ухода. Если вы нарушаете правила эксплуатации, мы не можем гарантировать сохранение эксплуатационных свойств материала и не принимаем претензии по качеству.
 
Посинение.
Посинение древесины происходит, в основном, при высокой влажности воздуха, температуре +10...+ 25 С. Весьма способствует этому явлению неподвижность воздуха, окружающего древесину. Сырая, свежеспиленная древесина более подвержена посинению, чем, нежели просушенная. Однако и сухая древесина может посинеть при наличии вышеперечисленных условий. Сильно подвержена синеве сосна в летние месяцы июль – август. Поверхностная синева может наблюдаться даже в хорошо проветриваемых штабелях леса. Синева не изменяет, вопреки распространенному мнению, механических свойств дерева. Поэтому с ней можно успешно бороться. Распространенным, «народным» средством является применение средства «белизна» (1 литра хватает на 5 кв.м.). Есть мнение, что «белизна №3» действует сильнее. Одно можно утверждать точно – с помощью «белизны» можно победить поверхностную синеву. Проникающую синеву она не берет. После применения белизны поверхность дерева становится выкрашенной, белёсой. Другим, более мощным средством является «светелка» (1 литр – расход тот же). «Светелка» выпускается двухкомпонентной – проявитель и фиксатор. В отличие от «белизны» это средство специально разработано для этих целей. «Светелка» справляется и с проникающей синевой, и поверхность материала порой выглядит «как новая». Для строительства из дерева в настоящее время применяются антисептики водорастворимые (а так существуют еще антисептики маслянистые, например креозот, которым пропитывают железнодорожные шпалы, такие антисептики отличаются сильным неприятным запахом). Из водорастворимых антисептиков наиболее распространено семейство «Сенежей». Хорошими характеристиками отличаются «сенеж-транс» и «сенеж-супер-транс».

3. Как избежать посинения бруса (образования плесени) внутри построенной бани.
Три варианта борьбы с синевой:
 
1. Используется в любое время года при любой температуре и влажности наружного воздуха.
Антисептировать баню внутри в срок не позднее недели по окончании строительства и сразу же по окончании строительства проветривать баню ежедневно в течение одного месяца.
Три точки зрения на использование антисептика, если температура внутри бани ниже предельной температуры, указанной на банке с антисептиком:

Вариант А (антисептик теплый, дерево теплое): прогреть баню внутри калориферами и затем покрыть стены антисептиком. Условия: температуру внутри бани держать около 5 градусов, длительность прогрева – около суток. В этом варианте антисептик впитается в брус и заметного растрескивания бруса не произойдёт.

Вариант Б (антисептик теплый, дерево холодное): банку с антисептиком хранить в тёплом месте, из нее наполнять расходную ёмкость, в которую затем окунать кисточку. Так как брус промёрзший, то антисептик не впитается в него, а покроет тонким слоем. Весной, при установлении плюсовой температуры этот слой исчезнет. Необходимо прогретый брус покрыть антисептиком второй раз. Условия: не опоздать, покрыть сразу же при установлении плюсовой температуры. Признак этого – в течение суток продержалась температура выше нуля.

Вариант В (антисептик теплый, дерево теплое): антисептировать весной, сразу же при установлении плюсовой температуры. Признак этого – в течение суток продержалась температура выше нуля. Если обнаружится небольшое посинение бруса, то перед антисептированием устранить его надёжным отбеливателем «Неомид-500».

2. Используется с мая по июль при условии, что лето тёплое и сухое.
Проветривать баню ежедневно в течение одного месяца и затем один раз в неделю до окончания тёплого сезона.

3. Используется в любое время года при любой температуре и влажности наружного воздуха.
Необходимо на окна установить деревянные ставни, при этом стекла из рам вытащить. В течение трех месяцев будет происходить естественное проветривание, цель которого вывести лишнюю влагу. В теплое время года влага уходит с теплым воздухом, зимой вымерзает.
 
Примечания:
Результат борьбы с синевой в варианте 1 зависит, в том числе и от качества антисептика.
Результат борьбы с синевой зависит также от состояния используемого бруса.
Во всех вариантах внутренние двери бани держать открытыми.
Правила эксплуатации и уход за баней являются неотъемлемыми частями договора.

Приложение № 3

К договору №______ от    _______________ 20___ г.

 

АКТ СДАЧИ-ПРИЕМКИ ОБЪЕКТА

ПО ДОГОВОРУ № ______ от «____»______________ 20___ г.

 
г.Боровичи                                                                                       «____»___________ 20___ г
 
           Мы, нижеподписавшиеся, Представитель Подрядчика_________________________
с одной стороны и от лица Заказчика_____________________________________________
с другой стороны, подписали настоящий акт о том, что Подрядчик выполнил все виды работ по построенному объекту согласно договора. Заказчик принял объект мобильную баню и претензий не имеет.
При приемке объекта обнаружены и устранены следующие недостатки________________
____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
 
Заказчик           ________________     /________________/
 
Подрядчик       Костин В.А.                 /_________________/
                             м.п.